第392章 成就感（1 / 2）

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张铁军本来是想在家里待几天的，陪陪老妈陪陪老太太。

结果二十四号一大早晨的，张冠军就把电话打过来了，让他马上回去。

两件事，他设计的机械专利批下来了，故宫后面的那片老房子也有了消息，都得他回去处理。

本来张铁军还想着今天晚上给于美人也治疗一下呢，结果看样是不行了，只能等下次回来。

和张妈说了一下，交待了张铁兵几句，张铁军收拾了一下开车跑回了沈阳。这扯不扯，这边工地都没顾得上看一看。

本市这边的工程月初就开始进行内部装修了，他一直还没回来看过。不过方案和材料都是他定的，到是也不怕会有什么问题。

这会儿从站前这边往东北面看过去，就能看到三栋花岗岩色的高楼矗立在那边，成为本市新的最高点，比原来的电力大厦高出去一大截。

电力大厦最高是十三层，东方尚品大楼是十九层半，相差了三十米。

那半层是地下层，露出地面一米二，把整个建筑往上抬了一块，要上台阶才能进去。这个主要是考虑到以后的防洪防涝防潮，也考虑地下的通风通光。

东北这边原来的老建筑，不管是日本人建的还是沙俄建的，都是这么个结构，包括申城那边外滩的老楼也大都是这样的设计。

这种建筑理念来自于英国，当年的日不落帝国多雨多雾，特别潮湿，然后它的这种理念就影响了全世界的建筑体系。

张铁军拐了一下，顺着大楼的西边经过，打量了几眼。

下面第二第三层的外面正在安装钢结构架，滋滋的打着电焊。整个二三层的外面都会用这种钢架包围起来，用来安装喷绘画面。

张铁军打算一楼全部做店铺，招几家餐饮，或者也搞个美食城，然后就是品牌专卖店，包括电器商店，二楼是服装城，三楼做鞋城。

里面有镂空式中庭，会打造一个室内花园供给人们休息，喝喝茶卖点饮料冷饮西点吃什么的，可以举办商业活动。安装了六部滚梯。

到上面三栋住宅的入户门厅是在外面，在大楼的西侧和东侧各有两部电梯，是和商场完全隔开的。

入户门厅进来，电梯是从地下到商场楼顶，楼顶上整个会打造一个型休闲公园，然后从公园穿行过去再进入各栋楼的门厅。

这种布局模式差不多就是一五年前后的商住广场模式，在这会儿根本就不存在。国内第一座，直接和当下国内的主流建筑拉开了二十五年的距离。

包括上面的住宅，都是标准户型，二，三，四，五室布局，两梯四户，有入户有客厅有大阳台，分为一卫双卫和三卫。

精装修带洗澡间，厨具电器直接到位。

这些房子除了留用一栋以外，那两栋都已经卖出去了，就等着搞完交房，买家是钢铁公司和市政府。也只有他们才买得起。qs

一百二十八套房子，四千七百万到手，净利润大概不到三千万，具体的精算还没出来，不过偏差不会太大。

装修和电器灯具家具厨卫什么的这会儿都相当贵，这就干进去一千来万。建筑成本还不到三百万。

这么说吧，十年之内，这几栋楼都会是本市最豪华的住宅。怕是十年都不止。

钢铁公司这边财大气粗，直接给钱。

市里那边就不行了，支付了三分之一，搞了个协议分期，说用东方尚品公司以后的税收来抵冲。

东方尚品过去一年的营业税就交了两百多万，但包括了这栋大楼，实际上地下商场那边一年的缴税也就是七十几万。

等这边商场开业以后，张英给估计的应缴税款应该在一百八到两百三十万之间，也就是差不多能抵冲七年多的税收。

实际上应该达不到，张铁军估计有个四五年也就差不多抵清了，不过还是和市里签了个七年税收的抵冲协议。毕竟还得算点利息嘛。

楼盖起来了，赚了三千万，手里还剩三层大商场外加一栋六十三套房子。连本带利实际到手的现钱儿是两千五百二十几万。

有张英他家老爷子在中间给搭桥，钢铁公司和市府这边的购房款已经提前给过来了，理由说的就是孩子年纪本钱少，买家具电器什么的没有钱垫资。

张铁军感觉自己又行了，加上地下商场这一年的营业收入，他手里现在有三千多万，干什么都够用了，完全足够把沈阳那边的楼全部盖完。

不提装修家具电器这些，这个年头的建筑成本低的简直叫人不敢相信。

一路杀到沈阳，张铁军直接去了物流基地，现在张冠军基本上都是蹲在这边，他的商贸公司暂时就在基地里办公。

现在商贸公司可不是以前的草台班子了，正儿八经的外贸公司，手里毛子货，港货，日货美货，要啥有啥，往全东北发，在物流这边办公就特别方便。

他商贸公司的经理年中的时候已经开始张罗要布置京城和申城市场了，心相当大。

“哥哥，什么情况啊这么急着把我叫回来？我本来还打算在家多陪陪我姥呢。”

“急呗，家啥时候还不能回？那边的规划出来了，我爸说要是想跟着啃骨头就得抓紧。”

现在张冠军和他家张桃源老同志的关系也是相当融洽，能耐了嘛，不靠他的面子把生意做的有声有色做到了好几个国家。

原来一提要用他的名头面子肯定就是一顿骂，现在老头已经能主动提建议了，能和儿子之间平等的进行交流沟通。

这就是承认孩子长大了，能独当一面的意思，承认张冠军现在的事情做的比较好，让他很高兴。哪个爸爸不希望自家儿子能行？

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