第356章 攻略（1 / 2）

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公司注册好了以后，需要做的事情就是用地审批。现在广市周边可以说是百废待兴，不过最多实施的项目就是基础建设和居民住房。

首先要先了解目前广市报批的项目，排除已经在施工和已经报批的部分，其它的是可以去争取的。

想要知道这些有两个途径，第一就是按照正规程序，到主管城建部门去申请土地使用。

这一时期的土地使用制度还是根据1979年7月发布的中外合资经营企业法，也就是说土地的所有权和使用权是分离的，政府以场地的使用权作为出资，象征性的收取一部分场地使用费，然后与外资企业共同开发。

该法还特别注明规定:“华国合营者的投资可以为合营者在经营范围内提供场地的使用权。场地的使用权为华国合营者投资的一部分，合营企业需要向华国政府缴纳使用费。

改革开放初期，政府为了的推动基础建设和改善居民住房问题，大力的引进外资，而香江的地产商们则成为了第一批受益者。他们以极其低廉的价格拿到地皮，投入成本进行建设，房子的售价几乎翻了好几倍。

王妙妙根据电脑资料提示，大约在1982年12月份开始就修订了土地管理法，明确的标明土地和集体土地可以依法转让。

也就是说这种合营的模式大约还有半年的时间，在这半年内能申请到的项目和地皮赚取的利润是非常巨大的。

办公地点安排好后，就是人员招聘，不管是李明理还是daon都出了很大的力。从文职人员到有职称的专业人员，还有工程技术，财务统计，等业务人员。王妙妙在这块的专业知识不多，每天都要不停的去查电脑，再请教daon，一遍遍的面试筛选。

历经了十几天，终于招到了最基本的人员配置。王妙妙觉得自己已经累的不行了，组建一个公司并不是一朝一夕的事情，她现在的精力完全不够。

迫于无奈，给李一鸣打了电话，让李一鸣把灿阳食品厂当初跟郑虹一起招进来的原星，调到广市来给她帮一段时间忙。

李一鸣知道万事开头难，二话没说就找袁星谈了话，跟他讲了目前广市的情况，要调过来一段时间，等到广市这边稳定，如果他愿意回去，那就再回灿阳，如果不愿意也可以留在广市。

来帮忙的这段时间，除了正常的工资照发以外，王妙妙另外会给一笔奖金。后续如果正常留在广市，承诺给他加薪30~50。这是非常可观的一笔收入，对于袁星这个尚未成家的单身男人来说，在哪里工作其实并没有什么太大影响。父母都还年轻，也不需要他操心太多，大不了到时候多寄些钱回去。

新的食品厂要投入生产，在年前做年度工作计划的时候，王妙妙已经跟李一鸣做过一份全新的人员架构。

郑虹和袁星都在培养的人选之中，郑虹逻辑思维清晰，做事情很有原则，适合守家。袁星为人八面玲珑，但是坚守做事的底线，用现在人的形容来说是属于一个情商很高，又有职场道德的人。

郑虹一直是李一鸣的得力助手，按工作能力来说，肯定是比袁星更合适。李一鸣刚刚跟郑虹表白，因为考虑到家里的原因，郑虹暂时还没有答应他。这个时候如果把她调到广市来，对李一鸣来说太不友好了。

另一个原因就是这边的公司刚开起来，招聘的人员专业性又比较强，那么管理他们的人就不能用死板硬套的方式，需要圆滑的处理。从这方面来讲，袁星更为合适。

袁星到了以后就跟着罗浩他们住在同一个院子里，离昊城地产距离不远，上下班都很方便。

王妙妙让袁星先到daon到公司去学习一段时间，先了解房地产开发公司的具体业务。从市场部，企划部，财务部和人事部四部分重点着手，然后让他整理出学习报告。王妙妙再和daon根据他的学习进度和心得，重新调整制定昊城地产的公司方针和经营策略。

这些东西都是要逐步完善的，王妙妙也没有想一口吃个胖子。招聘进来的这些人包括袁星在内，每个人其实都是一张白纸，而王妙妙就像一个绘画师，在画板上画什么样的图案，呈现什么样的状态，都在于她如何规划，如何落笔。

人员已经全部到位，公司内部正在有条不紊的进行组织架构搭建。另一边王妙妙也以昊城地产公司的名义，到广市城建局去申请土地使用权。

华国现有的地产开发公司并不多，基本上都是外资。目前的政策就是大力推进基础建设，工作人员接待她的时候还算热情。但是一看到昊城是刚刚才注册的新公司，顿时就没有了兴趣。

“你们这新注册的公司，我们没办法确认有没有能力城建这些项目？你先把资料提交上来，留下联系方式，这边有消息以后，会再通知你的。”

得，这一看就是没戏了，话说的委婉，基本上就是不给机会的意思。

“这位同志，我们昊城虽然是刚刚注册的，但是我们公司的资质是够的，这个在注册的时候都是审核过的。至于你说的能力，我们肯定也是有的，我们是会跟政府签订合同，保质保量的完成工程建设。另外我们跟香江的振华地产是长期合作关系，他们已经承接了好几个项目，完成的都很好，这一点我觉得你们可以去查证。”

振华地产在广市已经有两年了，它的规模不算小，在广市为数不多的房地产开发公司中，也能数得上号。这种从香江引进过来的房地产开发商，在城建局都是有备案的，工作人员一听心里就明白了。

看来这个王妙妙是有备而来，她肯定不能把话说死，但是昊城确实资历尚浅，贸然给他们很大的工程，一旦出现风险这个责任由谁来承担呢？

“这样吧，王妙妙同志，你们跟正华之间的合作，我们也不能只凭你一面之词。毕竟所有的项目都是要有大量的资金投入，你年纪轻轻，公司又是刚刚才注册的，我们有很多的顾虑也很正常。你可以找振华一起担保，跟我们签下协议，我去帮你申请，能办下来最好，如果实在不能也没有办法。”

王妙妙听完这个话，心里已经松了一口气，没有一口回绝，就证明还有机会。其实她完全可以给京市打个电话，爷爷之前有很多下属进行过工作调动，在广市肯定也有熟识的人。还有顾耀华，他现在正当权，只要他说话，广市这边在相关部门总要给三分面子的。

可是王妙妙还是想先自己努力一把，公司注册已经是周子安在帮忙解决了，总不能所有的事情都找人帮忙吧。

“行，那多谢这位同志，我这就回去找振华地产的负责人，我们双方拟定好合作协议，然后再到这边来找你们。你刚刚说的帮我去跟上级领导报告，如果有消息，还麻烦你第一时间通知我。”

“这是自然，这也是我的分内工作，我也希望能有越来越多的人投入到城市建设中来。”

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