第291章 万恶之源——公摊！（2 / 2）

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我刚说完想了十几年都没解决的问题，你就这么几十秒就解决了？

“好啊，你说说看！”霍英雄冷笑道。

“霍家如今的支柱产业是房地产，只要在房地产上下功夫，打破房地产的利润上限，就能解决霍家的发展问题。”陈默一针见血道。

“这是个人都知道，关键是如何解决！”霍英雄道。

陈默笑着吐出两个字：“公摊！”

被后世誉为房地产两大罪的，一个是“卖楼花”，而另外一个就是“公摊”了。

卖楼花是霍英雄提出来的商业手段，快速规划构建了一个蓝图后，让消费者来购买图纸上的房子，为了能够打消消费者的疑心，甚至给予5的优惠力度，在拿到第一笔定金后，靠着这笔钱完成了前期的建房工程，这就是楼市最经典的“卖楼花”，后世，已经成为了全世界开发商都在玩的套路。

也正是因为卖楼花，导致了许多无良奸商卷款跑路，烂尾楼应运而生。

而另外一个商业手段，也就是被大夏人痛恨的房地产万恶之源“公摊”，现在还没有被提出来。

“公摊？”霍英雄皱眉。

“公摊即谓公摊面积，是分摊的共有建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。”

陈默笑着道：

“老爷子，你想想看，大堂、公共门厅、走廊、过道、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变（配）电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房全部算在房子的总面积里，会出现什么情况？”

“100平米的房子，真正的使用面积，可能只有70平米，甚至心黑一点，你可以砍到50平米！”

“每一套房子，你都能多出30—50的利润！”

“您觉得，这个解决手段，如何啊？”

霍英雄闻言，吞了一口口水，看陈默的眼神，简直像是在看魔鬼一样！

狠！

太狠了！

这个公摊的规则要是真的被玩出花样了，简直就是从购买者身上吸血吃肉啊！

相比之下，他之前想到的「卖楼花」的方法，简直太小儿科了！

无尽的昏迷过后，时宇猛地从床上起身。

他大口的呼吸起新鲜的空气，胸口一颤一颤。

迷茫、不解，各种情绪涌上心头。

这是哪？

随后，时宇下意识观察四周，然后更茫然了。

一个单人宿舍？

就算他成功得到救援，现在也应该在病房才对。

还有自己的身体……怎么会一点伤也没有。

带着疑惑，时宇的视线快速从房间扫过，最终目光停留在了床头的一面镜子上。

镜子照出他现在的模样，大约十七八岁的年龄，外貌很帅。

可问题是，这不是他！下载星星阅读app，阅读最新章节内容免费

之前的自己，是一位二十多岁气宇不凡的帅气青年，工作有段时间了。

而现在，这相貌怎么看都只是高中生的年纪……

这个变化，让时宇发愣很久。

千万别告诉他，手术很成功……

身体、面貌都变了，这根本不是手术不手术的问题了，而是仙术。

他竟完全变成了另外一个人！

难道……是自己穿越了？

除了床头那摆放位置明显风水不好的镜子，时宇还在旁边发现了三本书。

时宇拿起一看，书名瞬间让他沉默。

《新手饲养员必备育兽手册》

《宠兽产后的护理》

《异种族兽耳娘评鉴指南》

时宇：？？？

前两本书的名字还算正常，最后一本你是怎么回事？

“咳。”

时宇目光一肃，伸出手来，不过很快手臂一僵。

就在他想翻开第三本书，看看这究竟是个什么东西时，他的大脑猛地一阵刺痛，大量的记忆如潮水般涌现。

冰原市。

宠兽饲养基地。

实习宠兽饲养员。

御兽师？