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第一千二百八十五章 探讨!(2 / 2)



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“按理说,外环线外,就是郊区,但是魔都的外环线外,和市区是没有区别的,魔都分近郊和远郊,如果是远郊,那么房价当然要低很多,至于郊环线一带,基本上没有任何开发的由头,除非是临城那种地方,或者是青区和嘉区,那边的区中心学区房还不错,而金区,位置更远,近郊一带,宝区和松区,值得尝试,而闵区,基本上在哪开发楼盘,都会亏什么,这都是地理优势绝定的,比如现在孔总你拍下的两块地,你说一块地是学区房,一块地是贵族学校,那么市场调查你也要坐一坐,比如附近学区,重点小学,以及在这块地上,是否区里学区真的划好,因为之前早就有消息称,在你那块地附近,会打造师大附小和附中,区里已经定下,并且你这边的确是学区,那么就可以放手大干,当然了,还牵扯到投资,承建单位是否靠谱,以及各项资源的开发和整合,这盖楼,可不是钱拿出来就可以干的,造价采购,成本核算,都极为重要,这钱拿出来,到时候房子卖出去,这都有一个过程,资金的回流,工程的进度,货币的价值,都要考虑在里面,当然了,这只是我的浅见。”我娓娓道来,说出我的想法。

“嗯,的确如此,陈总,你如果是我公司的员工,那就好了,我肯定会把这个项目交给你,让你做我的左膀右臂。”孔彦重重点头,他由衷地开口。

“我们现在在说的,说穿了只是纸上谈兵,很多问题,只有项目开工之后,才能去面对,去解决。”我笑了笑,接着道。

“对,我很喜欢和你交流,陈总你知道吗?有时候你的一些话,可以让我豁然开朗,思路更加的清晰,能够和你成为朋友,是我的荣幸。”孔彦点了点头。

“要不,中午一起吃个饭?”我笑道。

“哎呦,你说这个我差点忘了,我中午和我父亲有饭局,教育区这边的一个老前辈和我爸关系不错。”孔彦说着话,他忙起身。

“老爷子在魔都有朋友?”我诧异道。

“我爸出生魔都,早年在港城发展,这才和我妈结婚了,我虽然是出生港城,是港城人,但我也算半个魔都人的。”孔彦解释一句。

很快,孔彦和我握手告别,我送他下电梯。

回到办公室,万婷美走了回来。

“陈哥,你居然连他都认识呀?他是孔彦,可厉害了。”万婷美诧异道。

“怎么,你难道以前也认识她?”我问道。

“我当然认识他,只是他不认识我而已。”万婷美说道。

“噢?”我眉头一皱。

“她是我和肖琳的学长,是学校的风云人物,和蒋志杰也认识,我真没有想到他今天会来我们公司。”万婷美继续道。

“那你今天第一天和他说话,你认识他好几年了?”我问道。

“对呀,不过我听说最近蒋志杰被整的挺惨,果然是他,也只有孔彦这种人,会过来抢蒋志杰的生意,他好帅的,以前我还听过他在学校演讲。”万婷美继续道。


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