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这山水湖城项目,远比外人所知道的要更为复杂。
山水湖城项目位于雁落湖旁边的一座半岛之上,临近市中心与淮城领导办公大楼。
不仅有着景色宜人的自然风景,一开门就能看到偌大的万亩雁落湖,而且各方面的生活配套设施也是极为全面,可以说是地理位置极佳。
不管是当年,还是现在,山水湖城都可以称得上是淮城第一盘!
山水湖城地皮拍卖是在五年前进行的,当时就拍出了十五个亿的天价!
这在淮城这样一个县城来说,绝对是难以想象的。
可随着龙国房价的不断飙升,再去看当初这个十五个亿的地皮,简直是不要太划算了。
现在,哪怕是淮城二环外的一块同等大的地皮,只怕都要不止这个价了。
总的来说,山水湖城的地皮再加上建造投资,总价差不多是在四十个亿左右。
不过那是五年前的行情,现在,随着地皮与各方面的涨价,山水湖城的总价值,已经逼近了百亿!
这也是为什么外界通常认为山水湖城是价值百亿项目的原因。
可实际上,山水湖城的实际投资,也才只有四十个亿而已。
所以,有人出价五十个亿要购买这个项目,冯家不管怎么说,还是赚的!
那么问题来了,为什么冯家放着百亿的项目不赚,却甘愿以五十个亿将山水湖城出手呢?
这便牵扯到了山水湖城一些不为人知的原因!
身为当年的地王,山水湖城如此重要的项目当初是被龚冯两家同时看上的。
同时面对两位元老,淮城高层自然是不敢怠慢,也不敢有任何偏颇。
最终,经过协商,淮城高层便决定将山水湖城这个项目,交给龚冯两家同时开发,冯家因为当时竞标价格略胜一筹,所以才多出了百分之一的股份。
按道理来说,协商好之后,山水湖城项目便可以正式启动,进入施工阶段了。
原本一切也是进行得十分顺利,可是在山水湖城进行到六成的时候,也就是一年前开始,山水湖城却是不断暴雷,从而导致项目一再停工。
到了最后,甚至出现了施工方集体罢工,工头携款私逃,资金链断裂这种事情。
弄到现在,山水湖城项目已经到了近乎破产的地步。
也正因为如此,所以如今的山水湖城已然成了一块烫手的山芋,不管是龚家还是冯家,对于这个项目都已经彻底灰心,急切地希望想要将这个项目卖掉。
只可惜,山水湖城名声在外,不少投资者一听说山水湖城的情况,也都是十分头疼。
再加上山水湖城本身的体量又很大,能够一口吃得下的人,还真没几个。
如此一来,山水湖城便一直憋在龚冯两家手里一年多,几乎是成了两家的心病。
毕竟,再值钱的东西,要是卖不出去,那就等于是一文不值。
这也是冯经国说,冯永信送给陈冬股份,是在给陈冬挖坑的原因。
冯经国倒是没想到,如今竟然真的有人愿意收购山水湖城,而且还是以五十亿的价格。
如此一来,他们不仅能够回笼资金,甚至还能赚上一笔,这倒算是件好事了!
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