《开局中奖一亿,我成了资本大佬》转载请注明来源:新笔趣阁(biqug.net)
许茹心里清楚,郑文桐既然打算买楼,显然是微软收购蓝星游戏方面取得了进展,双方在收购价、支付方式和交易时间方面基本上达成了一致,现在双方等待一个合适的时机对外宣布。
由于微软方面坚持100收购蓝星游戏,郑文桐的态度有所松动,给微软提供了两种支付方案,第一,微软一次性提供54亿美元现金来完成交易,或者微软方面提供30亿美金和30亿美元的微软股票。
微软目前市值在5000亿美金左右,未来几年微软市值不断突破新高,斜坡投资和同路投资资金能够拿到同价值的微软股票也是好事。
不过微软方面显然也看好自家公司未来几年的股票行业,不愿意提供这么多股票,更愿意用现金支付。
经过长时间的谈判,双方将交易价格定在54亿美元,微软方面提供135亿美金的股票和405亿美金。
17年5月1日之前,微软支付225亿美金的现金加上135亿美金的微软股票,先买下6667的蓝星游戏的股权,明年微软再一次性支付1八亿美金买下剩余3333的股权。
同路投资基金选择持有微软股票,斜坡投资选择现金,同路投资基金大概持有027的微软股票。本次交易内容不包括《和平精英》国服和《和平精英》手游版。
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许茹不知道斜坡投资和蓝星游戏具体的交易协议,这不是她需要操心的事情,“郑总,陆家嘴这块暂时没有合适的写字楼出售,不过浦江区有整栋的写字楼准备出售,浦发银行准备转让东银大厦。”
“东银大厦?那不是浦发银行的公司总部吗?他们怎么可能出售总部大楼,你说他们准备出售我们这栋浦发大厦我倒信。”郑文桐说。
“浦发银行现在兴建新总部,他们对东银大厦没有自用需求了,所以寻求将东银大厦整体转让,只不过还没有挂到市场上进行交易,所以浦海联合产权交易所还没有披露这个信息。”许茹介绍。
东银大厦位于浦江区的中心地段,坐落于燕京东路和浙江中路的交叉口,毗邻南京东路步行街,与第一百货,新世界商厦比肩并立。
大楼整体30层,有270个车位,有3层地下停车场,商场,会议中心,7到30层全部都是办公楼,如果买下这栋楼,可以将微克信科分流一部分员工过来办公。
郑文桐思考了一下,对许茹说:“如果浦发银行打算出售东银大厦,他们没理由继续持有浦发大厦,你联系一下他们银行,看他们有没有意向将浦发大厦和东银大厦两座大楼一起打包出售,我们一家包圆了。”
许茹一下子有点懵,“郑总,浦发大厦虽然是以浦发银行命名的,不过这座大厦的产权并不在浦发银行手上,业主其实是琼航集团,琼航集团财大气粗,现在估计也没有转让的需求。”
郑文桐一听,心里有谱了,浦发大厦业主方迟早也要出售大厦来偿债,不用急在一时,目前可以先接触浦发银行,先把东银大厦买下来。后来琼航以275亿价格将浦发大厦出售给新加坡的凯德集团。
当斜坡投资透露出买楼意愿以后,浦发银行方面反馈很积极,他们提出以22亿的交易价格整体转让东银大厦,不过交易完成后,斜坡投资需要将这栋楼返租给浦发银行,浦发银行每年向斜坡投资支付9937万的租金,租期总共为期两年。
因为写字楼交易的整体税率比较高,郑文桐觉得22亿的成交价有些偏高,打算再磨一磨价格,反正微软方面的现金还没有到账,也不用急着完成交易。
斜坡投资准备在陆家嘴区域或者浦江区买写字楼的消息不胫而走,浦发的房产中介都想拿到斜坡投资的这个大单。
就连帮郑文桐买到上方花园7号楼的许芬也忍不住找郑文桐打听情况,郑文桐打破了许芬的美梦,“我们打算全款买楼,所以不需要经过中介。”
许芬依然不死心,“现在浦发地产界都知道斜坡投资有意买下东银大厦,浦发银行给你们的报价是多少,我想办法帮你把价格谈下来不就行了?我只需要拿到差价的5个点。”
“5个点,你倒会狮子大开口,你连见对方的机会都没有,凭什么帮我还价?”郑文桐说。
“郑哥,这个你就不用担心了,蛇有蛇路,鼠有鼠路,我肯定有办法能见到浦发的关键人物,您只需要将之前的谈判底价告诉我就可以了。”许芬很自信。
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