第三百三十八章 筹码的价值炒作！（1 / 2）

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“苏总，又见面了！”

当苏禹走进包间，却见包间内，除了杨昊，苏玉荧也在，且苏玉荧不等他坐下，便主动打招呼道：“苏总现在，已是今时不同往日啊！”

“哪里，苏总客气了。”苏禹与苏玉荧微微握了握手，坐下道，“倒是苏总，距离上次见面，是越发的光彩照人了。”

“呃，都是熟人了，就别这么客气了。”见俩人各自说着场面话，杨昊忍不住轻咳了一声，接话道，“苏禹，咱们俩也算得上是老朋友了，所以呢，有什么话，我也就直说，不绕弯子了。”

“这是自然。”苏禹应道，“你有什么，就说什么。”

杨昊点了点头，一边吩咐服务员上菜，一边说道：“还是昨晚我跟你说的那件事，我还是希望我们俩能够合作，你手里钱江东郊江岸那块地，无论是对于我们锦湖集团，还是对于我，都很重要。”

“当然，价格方面……”

“我今早和小姨同锦湖集团的一些老股东简单通了气，打探了一下。”

“大家觉得那块地的价值，在‘钱江新区’规划文件出来后，就算能够由工业用地转为商业用地，价值也应在95亿到105亿之间。”

“95亿到105亿之间？”苏禹皱了皱眉，说道，“杨昊，这价格……除非你们能全部给予现金，不然，以增发股份计算价值的话，我怕是很难接受，毕竟增发的股份，具有锁定期，在价值体现上，必须打折扣。”

“苏禹，你先别急，等我把话说完。”杨昊顿了顿，继续道，“这只是许多人心里的初步价值预期，并不是说就不能谈，作为我个人来说，我自然也是希望你手里这块地的筹码价值越高越好，毕竟你手里这块地的筹码价值越高，那集团向你定向增发的股份就越多，越能稀释掉杨锦城手里的股份数量和股权。”

“不过……”

杨昊想了想，继续道：“这得一步一步来！单是我把价抬高，说服集团内部股东不会有用，还得‘鹏远地产’宁家添一把火才行。”

苏禹见他这么说，内心琢磨了一下，明白过来，说道：“行，不过这事得你们放出消息，宁家才会主动找上门。”

“这没问题。”苏玉荧说道，“但我们帮苏总你抬价，苏总也得承诺我们一个条件才行。”

苏禹沉思片刻，笑了笑，说道：“我知道你们要什么，这样吧……只要最终我手里的这块地皮，价值能抬升到13亿以上，即能够按照13亿的评估价值，进行相应的股份定增的话，如果我进入锦湖集团，我可以将相应股份投票权与你们绑定，签订一致行为人协议，帮你们夺回集团控制权。”

按照他当时拿下这块地的打算……

他就是想以此为筹码，将地皮价值，转换成优质地产公司股权的。

而杨昊和苏玉荧这个时候，主动提出条件，引他入锦湖集团，却正好合了他的心意。

当然，在这件事上，整体来说，大家也是各取所求，他希望抬高手里筹码价值，多获利，而杨昊和苏玉荧，则想利用他，以及他手里的筹码价值，进一步地稀释集团各大股东手里的股份权益，从而联合苏禹，窃取锦湖集团控制权。

而为了最终夺得锦湖集团的控制权，俩人觉得与他合谋，将锦湖集团的利益，让利一部分给苏禹，也是无妨的，毕竟价值估高了，伤害的是全体股东的利益，而非只有他们俩人，而且俩人也不是集团最大股东，自然相应的，就心安理得了。

“好！”杨昊高兴地道，“等的就是苏兄弟这句话啊！你放心，我一定尽力做势，帮你把手里地皮的价值，抬高到13亿位置去。”

说着，杨昊给苏禹倒了酒，喝了一杯，顿了顿，又想起一事，说道：“哦，对了，苏禹，你们老家县城的那什么陈县长，给我打过电话了，我让小姨派人去考察过，你们那地方……确实没什么油水，大的商业开发，必定是亏本的，就算最终借助你手里这块地皮筹码，我拿到了锦湖集团的控制权，这样的项目，递交到董事会进行决议，也是绝难通过啊。”

“既然你们考察之后，觉得没什么价值，那就算了吧！”苏禹说道，“我只是牵线人，毕竟我再是为家乡考虑，也不能强求你们锦湖集团去开发一个注定亏本的项目。”

杨昊点头道：“你理解就好，其实这种项目，还是你们老家县城的本地城投来做，或者说你们渝州本地开发商来做，更好一些，当然，若新城建设和旧城拆迁改造联动，当地财政愿意就新城建设和旧城拆迁改造项目，进行一定的财政补贴，保证新开发楼盘的销售量，那也不是不可以做。”

“财政补贴这个就别想了。”苏禹说道，“我们那是贫困县，财政上，没这个钱。”

杨昊说道：“既然如此，那就没办法了。”

“恩！”苏禹微微点头，然后略过这个话题。

随后，俩人又谈起了关于地产行业风向，以及行业未来发展上的问题，都觉得‘城镇化建设’的大战略，以及国内房价，都还有更进一步的空间，对于行业未来，均抱着相对乐观的态度。

在相对愉快，且利益需求基本一致的谈话中。

直到晚上9点多钟，三人方才散去。

而走出饭店，杨昊看见一直跟随在苏禹身旁的助理黛玲娜，总觉得这女孩有些似曾相识，但最终却也没多问。

第二天，3月1日，周六。

苏禹醒来，本以为在杨昊和苏玉荧放出消息后，鹏远地产方面的负责人，肯定会第一时间找上门来，狙击锦湖集团，与他谈论关于钱江东郊江岸那块地的事情，却没想到……第一时间找上门来的，居然是诚辉控股的陈瑶。

“苏总，你忙吗？若是有空的话，中午一块吃个饭，如何？”陈瑶在电话里说道，“我就在禹杭，晚婷也在！”

“行啊！”苏禹笑着道，“陈小姐订个地方，我一会就到。”

他大致知道陈瑶找他所为何事，而且，对方既然找上门来，他想……这事也必须得说清楚更好一些。

“好！”陈瑶回应了一声，然后便说了一个地方。

苏禹知道陈瑶所说的那家饭店，回应了一句，挂断电话，换了一身衣服，见黎梦没在，也就独自开车出门了。

来到与对方约定的地点。

只见包间内，陈瑶和谢晚婷正有说有笑。

“苏总，我说过，我们会再见面的。”见苏禹到来，陈瑶微笑地与他握了握手，也不客气，坐下之后，径直说道，“钱江新区开发的消息，苏总应该已经知道了吧？根据内部消息，国务院已经将相关开发文件批复下来了，应该过不了几日，禹杭市里、省里就该有明确的消息放出来了。”

“上一次，在魔都……”

“我就曾说过，苏总手里钱江东郊江岸那一块地，极大概率，是一块宝地。”

“没想到，现在竟然一语成谶了。”qqΠe

“我听说锦湖集团已经与苏总有过接触了？他们动作真是快啊，不知锦湖集团能给你手中的筹码，出到什么价钱？”

苏禹听见她这话，笑了笑，没有直接回答，而是微笑地问道：“看来你们诚辉地产，也想要这块地啊！”

“这是自然。”陈瑶说道，“禹杭这座城市的潜力，当前并没有完全爆发出来，这座城市，是有成为新一线城市的潜力的，我们诚辉地产想在这里布局，然而原本的城市核心，已经被国内一流梯队的地产开发商，以及禹杭本地的鹏远地产、锦湖集团两家龙头地产开发商瓜分完毕了，我们想在核心区域拿地，无论是成本，还是代价，都太昂贵，且竞争激烈，开发成本极不划算，真要做，需得承受很大的开发风险。”

“而根据最新流出来的钱江新区开发规划文件……”

“苏总你手里那块25万方的土地，无疑是新区开发规划区域内的核心地块。”

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