《我在深镇有一千套房》转载请注明来源:新笔趣阁(biqug.net)
“这我真没有骗你,就算没有免你的物业管理费,能保证不亏,已经是不容易了。”卓卫东无奈的说道。
≈lss=≈adv≈≈g“我们这里的情况,还算是可以的,有的区业主拖欠物业管理费很严重,物业管理工作更难做,物业公司是既操心,又赚不到多少钱!一不心还会亏本。”
“要不能为什么很多的区物业管理,都是开发商自己成立的物业管理公司在做,你以为是开发商自己想多赚点钱吗?”
“实际上并不是你想的这样,是很难找到合适的物业管理公司入驻,开发商才不得不自己成立物业管理公司,开管理区的正常运转。”
“为了规范区的物业管理,就算是每月亏钱,开发商也不得不咬牙坚持下去啊!毕竟一个区的物业管理怎么样?做的到底好不好?这也是关系着一个房产开发公司的脸面啊!”
“这要是区的物业管理工作没做好,这开发公司开发的下一个楼盘,那对于销售也是影响很大的。”
“想要买房的人,只要一听说哪个区的物业管理乱七八糟,就是这一家房产开发公司开发的区,那谁还愿意来买,这新开发的区楼盘的房子啊?”
易安国这一回倒是听明白了,卓卫东说的话了,便问道:“那你这物业公司要是让我来接手,你怎么转给我?另外,你还有承诺给我三年免物业管理费,那又怎么搞?”
“那还不简单,把那个工作人员和财务交接好,我又不赚你的钱,至于承诺给你免收的物业管理费,直接算钱给你就行了,只要你愿意接手,一切都好说,原帮人马我都可以留给你,你愿意留的就留下,不愿意留的,你就退回给我。”
易安国点了点头,他倒是不在乎物业公司赚不赚钱,反正应该也亏不到那里去,他在乎的是,自己必须要有自己的人,自己的实体企业。
虽然国辉生鲜超市,自己占了大头,但感觉还是差了点意思。
毕竟国辉超市,他是完全就是个撒手掌柜,交给了三姐夫在管理,自己也就是不时的指点一下,根据重生之前的记忆,提出一些自己的超前看法。
具体怎么运作,他是完全都没有去插手参与过。
他基本上也不会从超市拿工资,只拿股份的分红。
不过,超市还在发展阶段,哪有什么分红可以拿的?能拿的只有每月的店租。
如果自己有一家物业管理公司,那又不一样了,可以多养一些保安,负责区的安全,不仅各区门口要有保安轮岗,晚上区也要有巡逻的保安,保护业主的安全。
关键是自己有什么事要用人的时候,可以随时召来一群退伍兵出身的保安,想想也不错啊!对于自己也是一大助力啊!
宁可多出点钱,也要招一些素质好的,真正的退伍兵,没事的时候要他们多加训练,有事的时候能够派得上用场。
而不是招一些素质不好的年轻人,或者是一些上了年纪的老头子,没事的时候还好,有事的时候指望他们,根本指望不上。
有着一些素质好的退伍兵当保安,催收物业管理费也比较方便些,一些业主想拖欠物业管理费,也找不到什么理由。
很多的区之所以有很多业主拖欠物业管理,也跟区的物业管理不到位,有很大的关系,如果区都是一些上了年纪的老头子当保安,那业主哪里还有什么安全感?
没有安全感,区管理不到位,工作人员素质低下,业主当然心里会有抵触情绪,不愿意按时交管理费,也是在所难免的事情。
两人商议了一下详细的物业管理交接事情,易安国也答应了会尽快把九千万元归还给卓卫东,反正他正好也在减持国酒股份的股票。
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