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张忠华毫不在意的对经理说,现在港岛人看不起北边来的事正常现象,毕竟港岛是最发达地区之一,就像后来魔都人看不起外地人一样,人家确实有这个底气,你在不忿又能怎么样呢?
但是为了避免不必要的麻烦,张忠华还是自称是从新加坡过来的,这样能到方便很多。
“原来张先是从新加坡过来的,实在是失敬失敬,还是用粤语或者国语交流都行。”李经理客气说道。
“有一千五百尺左右的底商吗?”张忠华再次问道。
“适合餐饮行业的目前只有两个底商,一间是一千尺左右,还有一间是两千尺左右的的。一千尺的那一间马上就要到期目前并没有续租的打算,而那间有两千尺大的是属于客户个人的,大概还有半个月才会到期。”李经理介绍道。
一平方大约是11尺,一千尺大概是九十平方,两千尺大概是一百八十平方,张忠华在心中默默换算了一下。
第一间一千尺的底商的有点小,而第二间两千尺的确又有点大。而且再次装修花费也要不小的花费,张忠华有些不太敢确定,准备询问下价格。
“这两间底商都是什么价位?”
“一千尺的算下来租金物业之类的加起来的话一月大概需要五百港币,那间两千尺的大概在八百港币左右,半年一付,押租金也需要半年交半年的。”
李经理听见张忠华的询问,立刻向他介绍道。
九十平的一年光租金就要六千港币,而一百八十平的更是需要将近一万港币,是港岛普通人好几年不吃不喝才能攒下的饮水,果然,无论什么时候开店也都不是想开就能开的,成本太好了。
“两千尺的底商的出售价格多少?”
张忠华略带心虚的向经理询问了一下价格,他实在不知道自己能不能买的起,他的那套住宅都要好几万港币,向这种算的上是绝对黄金地段的物业还是旺铺,怕不是要甩细节的住宅好几条街吧。
“哦,那个两千尺的底商售价,我们这里挂牌价27万港币,如果张生您有需要的话我可以替您联系底商的业主。”
…李经理有折扣惊讶说道。
他是真的没有想到,年前的张忠华还是个有钱人啊,先不说能不能买到的起,舍不舍得花27万港币买下这家店铺,单单是敢开口询问价格,那肯定是不小的家底的。
“先带我们看下两个家底商情况如何,霍经理你现在方便吗?”
张忠华想了一下,还是决定先去看看底商的情况。
霍经理自然是很爽快的答应带张忠华跟娄晓娥去看看店铺。然后他就带着随后两人从办公室出来向楼下走去,一千尺的底商面积还是小了一些,布局也不太合理,并不太合适。
两千尺的那间底商张忠华倒是很满意,一间底商现在是一间茶餐厅,空间布局也更加合理,装修风格他也很满意,买下来或者租下来稍微一装修就可以直接使用。
三人再次回到商场的办公室之后,霍经理给张忠华和娄晓娥斟上茶之后,开口问道:“张生,那个两千尺底商您还还满意吧”。
“整体还算比较满意,就是价钱稍微有一点点高,我就住浅水湾那边的小区,不是很远。我给你留下电话,等你约到底商的业主了我们再进行详谈如何?”
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张忠华想了一下笑着对霍经理说道。
“当然可以,那到时候我约下底商的业主,到时候我们再详谈,我电话通知何生。”
霍经理担任商场经理好几年了,什么人想确实是想买,什么人并不想买,他一眼就能嗯哼笑着说道。
“好的,那李经理再见了,到时候联系。”
27万港币确实有些贵了,真要是花钱买下这间底商后期的计划就要受影响,是租还是买,要不找娄叔借点钱?
等两人上了车之后,娄晓娥才开始忍不住的抱怨起来。
“这里的店铺也太贵了吧,才两千尺竟然就要价27万港币,一般的普通住宅这么大的也不过几万港币。”
娄晓娥对于商铺的价格确实有些震惊。
“这也是没办法的嘛,这个地段可是旺铺中的旺铺,要知道一铺能旺三代啊,要知道现在港岛人的工资也不过几百块,那个店铺光一个月的租金就能顶普通人两个月的工资,怎么可能不贵啊!”
张忠华忍不住翻了个白眼,心想你娄家也算的上是大资本家了,是怎么出了你这么个小白花的?
港岛的房价是一直都是很贵的,当然也不是整个港岛都这么贵,像铜锣湾尖油旺还有中环之类的繁华地段,自然是贵的出奇。但是如果是在九龙、新界、沙田还有元朗之类的地方,房价自然就要便宜的多了。
不过张忠华现在可没有往那边发展的想法,初期必然要在繁华地区打响名声,把逼格拉起来,才能往“乡下”地方发展。
如果一开始跑到乡下发现,必然会逼格大降,再进去高端地段,自然背着“低端”的名声,不利于以后得发展。
“小华,还需要我带去其他地方看吗?”
看着陷入沉思的张忠华,娄晓娥忍不住出声问道。
“这个里算是最繁华客流量是最大的地点之一了,第一家店开在这里也不错。目前还是要扩大知名度,后期才好向外扩张!就不去看其他地方了。”
张忠华摇了摇头,对娄晓娥说道。
“好吧,那就先回去吧!”
他们两人到家的时候,娄振华还有娄晓娥的大哥娄永嘉已经有在家了,一见到张忠华回来,娄永嘉就站了起来跟张忠华狠狠的抱了一下。
“忠华,好久不见了。”
张忠华虽然已经来了一段时间,但是娄永嘉正好因为工作去了东南亚,所以一直没有见到。
“永嘉哥,确实是很多年没见了。”
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