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东城名府的工地里面。
李河戴着安全帽看着热火朝天的工地,心里感慨万千,没想到当初和叶枫斗气,2600一平方的地价拿下来,现在居然涨了,周围楼盘的售价也达到了八000左右一平方。
等东城名府建成,备案价可以超过9000。
而地价2600加上土建成本,配套成本,总共也不超过4500一平方,算上不可预知费用,总的来说,在5000一平方左右。
再加上各种税务,等于说,东城置业在这块地上可以赚到4000到5000一平方左右。
非常高的利润了。
想到当初刚拍下这块地的时候,自己还被老姐骂的狗血淋头,现在一转眼,三年的时间,东州市政府由高新区向城北发展,价格一下子涨上来。
李河如何能够不得意?
这等于他在她姐李轻眉那里彻底的翻身了,也不会再被她说自己做事冲动不过脑子了。
“塞翁失马,焉知非福啊。”
李河由衷的感叹了一句。
“李总,你说什么?”
项目经理在旁边有点没听清李河的感叹,怕遗漏重要的嘱咐,不由得问了一句。
“噢,没什么。”
李河回过神来,看着工地,对项目经理说道:“这块工地你帮我监督一下进度,今年年底之前我要看到楼盘封顶知道吗?”
东城名府的规划楼层是2八楼。
一年的时间封顶,这算是非常的赶进度了。
不过bss的亲弟弟发话,项目经理也只能把任务应下来,在一旁下了军令状:“好的李总,我一定把工地进度掐死,保证在年底的时候赶上封顶。”
“那就行。”
李河满意的点了点头,接着故意的问道:“你猜这块楼盘是谁拍下来的吗?”
项目经理有点懵。
不是东城置业拍下来的地吗?
不过项目经理也是个七窍玲珑的人,李河既然这么问,肯定这块地的拍下跟他有关系,于是试探的问道:“是李总您拍下来的?”
“没错。”
李河有些得意的说道:“当初这块地我拍下来的时候,没人看的好这块地,都说2600一平拍的有点贵了,可是现在呢?周边楼盘售价都在八000多了,以东城置业的名气,卖个9000以上不过分吧?所以说啊,他们的目光还是有点短浅,这做生意,本来就要眼光放长远一点。”
“……”
项目经理没敢轻易接话,三年前,振兴路附近还是一块荒郊,根本没什么人气,周围房子才卖3000一平方,2600的地价在当时看来,肯定是非常贵了。
可是谁能想到,两年后,东州市政府突然规划发展城北,城北房价也在三年的时间翻了三倍了呢?
不过想归这么想,项目经理还是拍了一个马屁,拿出软中华递给李河,讨好的说道:“是的,是的,要不说您是李总,我们只能在工地上做一个跑腿的呢。”
“也没有啦。”
李河是一个牵着不走,打着倒退的人,被人一捧,飘飘然,大为欣赏的看了一眼项目经理,点燃烟,美滋滋的吸了一口,说道:“你也不差,才30岁就坐上了项目经理的位置,以后有的是发展机会。”
项目经理陪笑道:“那得靠着李总多多提携了。”
“以后有好的项目,我联系你吧。”
李河抽着烟,接着他突然顺着工地大门看了一眼振兴路北边的荒地,又对项目经理问道:“你猜对面这块地是谁的?”
项目经理皱了一下眉头。
这可有点难倒他了。
“不太清楚。”
项目经理说道:“对面这块地放在这里已经好几年了,一直没有动土,可能是谁的公司买下来,在捂盘吧,现在很多地产公司都在低价拿地,然后囤地等着地价上涨。”
李河神秘的问道:“叶枫你知道吗?”
“知道啊。”
项目经理不假思索的说道:“他东州市首富,谁不知道?”
接着项目经理有些不敢相信的看向李河:“李总,您该不会认识叶枫吧?”
“那当然认识,我跟他还在一桌上吃过饭。”
李河指着振兴路北边的地,故作高深的说道:“就这块地,当初是叶枫和我一起拍地的,他2500的楼面价拍下l路北边这块地,我2600拍下了路南边这块地,不得不说,叶枫这个人眼光是真的长远,当初周边3000一平方的房价,他2500一平方敢拍地,换做你敢吗?你有这眼光和魄力吗?”
“那肯定是没有的。”
项目经理立马说着,他这么说,一方面是为了配合李河,另一方面也是心里话,房价才3000,楼面价花2600去买,那真是有钱没处花。
虽然现在城北地块房价涨上来了。
但这也是意外,万一政府没发展城北呢?要知道现在郊区,三四千一平方房价的区域多了去了,振兴路这边房价能起来,真的有点巧合,加上配套大润发的入驻,这边的房价是真的要起飞了,弄不好明年这个时候房价就得突破一万的关卡。
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