第152章 最大的项目（2 / 2）

《从上海滩的人力车夫开始崛起》转载请注明来源：新笔趣阁(biqug.net)

孙春生这个人，陈光良是知道的，也是一个地产投机商。

此人是1八99年出生的，其伯父是英资大地产公司——业广公司的买办，在其伯父的引荐下，其十六岁就进入业广地产公司但实习生。

孙春生此人聪敏机灵，两年后破格提升为职员，后又被提升为高级职员，其除了赚丰厚的薪资外，还明的、暗的从客户所得额外报酬，在二十多岁就赚了数万本金。

其在1925年出来单干，成立锦兴营业公司，其从发利用机动灵活的经营政策，一度可以和老东家业广公司竞争。比较出名的项目，便是开发出沪市的太阳公寓（威海路一段），前世一度资产达到400万。

孙春生的很多项目，都是大量借贷投资的，所以仅需到了1932年，自然就会资金链断裂。

陈光良决定掺和这个项目，自然是被这里面的庞大的利润给吸引！

60亩地，可开发一个200幢洋房的大型住宅社区，足足600层楼，甚至可以考虑建4层洋房。按照每幢1万大洋计算，那就是600~八00万的售价。

退一万步来说，全部留着收租，陈光良也不是没有实力。

租界要到1941年底才沦陷，租金都能让其回本，当然这是没有办法的办法。

很快，陈光良就见到大华饭店的执行人伊利·嘉道理以及其他三名重要的股东，包括亨弗里斯的父亲老亨弗里斯。

伊利·嘉道理，是‘上海·香港’嘉道理家族的创始人。

其早年从上海去香港时，身上仅有五百块钱。他用这笔钱开了一家股票经纪行，凭着犹太人的精明能干，嘉道理在股票买卖中赚到第一桶金。钱生钱的道理犹太人似乎天生就懂，伊利·嘉道理迅速将赚来的钱进行投资。他与朋友合作，于一九零三年成立了中华电力公司。尽管当年发电机的功率很，香港也仅有少数洋人能用上电灯，但聪明的嘉道理已预见到电力事业是个大有发展潜力的行业。他集中精力专注于中华电力公司。一九零六年，伊利·嘉道理又购入香港上海大酒店的大量股份，成为大股东。

犹太富商嘉道理家族在上海拥有大量房产，其中最著名的就是位于静安寺的大理石大厦，又名嘉道理大厦。这座宫殿般的豪宅用料考究，工程总造价高达100万两白银，占地15万平方米，室内面积3300平方米，包含大客厅和20多个房间，于192八年建成。

众人在大华饭店的会议室，进行了会谈，陈光良身边也只带了一个属下郭德明。

陈光良直接开价道：“对于这幅地皮，我们长江地产很感兴趣，就是不知道整个项目什么时候能交割。”

这个很重要，因为交割时间太晚，他可能来不及进行‘分层分期销售’。

陈光良的想法中‘91八’事件前，他要清空沪市的地产项目，不然等到‘12八’事件来临时，可能就来不及。

当然租界的地皮和物业，到1937年前夕，应该还有一波高峰，有机会出售。

伊利·嘉道理看着年轻的陈光良，如果不是亨弗里斯担保，他都怀疑是否有实力吃下。

既然有人担保，他也不再废话的说道：“11月份之前，可以完成交割。但如果你和那个孙的价格谁出的高，我们就卖给谁，另外谈成后，需要缴纳一笔挞定（定金）。”

其他三名股东也纷纷露出饶有兴趣的表情，毕竟现在两个华资地产大亨抢夺这幅地皮，于他们有利。

陈光良随后说道：“5万两白银，这是我的价格，并且我能在一周时间，给你们下挞定。”

他觉得孙春生购买这幅地皮，不太可能是自己开发，因为他记得前世的一篇新闻，说这个孙春生最高财富也就四百万白银。

按照这个地皮的未来升值潜力，说明孙春生并没有一直持有这幅地皮。

另外，他这两天去调查过孙春生，知道他前面有超过两次地皮，获利近一百万地皮。

综合这些信息，陈光良觉得孙春生购买这幅地皮，是利用银行的贷款先买下，然后再迅速转手给他的老东家业广公司，或者分割出去售卖。

还有，大华饭店的几个股东意见并不统一，执行人和重要的股东，都想卖出这幅地皮，但其它股东此时还不知情要出售。

结合这些信息，陈光良觉得他的竞争对手只有孙春生一人。

伊利·嘉道理等人故作镇定，心里其实乐开花，嘉道理说道：“这个价格你没有优势，孙和我们谈的在前，甚至我们都准备成交。如果你想得到这幅地皮和上面的物业，应该出价更高！”

哈哈，你忽悠谁呢！

陈光良已经答应给亨弗里斯一笔2的佣金，所以亨弗里斯将‘底价’都告诉了他，所以他这个出价已经是综合考虑，成功希望最大、代价最的价格。

之所以高出15万白银，是因为他要孙春生没有回旋的余地。

所以，当即陈光良说道：“这个价格我不会收回，一周时间也是我的期限。”

他之所以敢说一周时间，而不担心自己能不能筹集5万两白银，其实也是考虑前面发生的一些事情。包括金城银行、垦业银行、四明银行、上海沪市商业储蓄银行多达八九家银行和钱庄，是希望和他合作，也就是可以考虑贷款。

根本原因当时是因为长江地产在短短两天时间，就卖出122幢楼的壮举，成为沪市有信誉的地产企业。

嘉道理等人面面相觑，他们明明看到陈光良对这幅地志在必得，但却将价格压得很死（不提价）的意思。

“行，如果你胜出，我们会在一周时间给你消息！”

“多谢，我相信我的价格会胜出。另外，我的资金能在11月交割时全部付清，不会拖欠。”

后面这句，也是一个定心丸。

“这样的话，你的优势可能多了一点，但不到最后一刻，我们也不好说你一定就胜了！”嘉道理最后说道。

当然，大家都非常高兴的，毕竟如果没有陈光良插手，他们都已经220万成交了！

多15万大洋（折合），他们自然是非常高兴的。

“好，静候佳音”

陈光良也潇洒的离开，他现在要急着回去筹钱。

如果在一周时间里，他不能筹集240万两白银，那自然也就放弃了，毕竟现在没有交挞定，反悔还来得及。