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第三百零一章:填海造地(1 / 2)



《四合院之激情岁月》转载请注明来源:新笔趣阁(biqug.net)

研究完开电子厂的事情,李抗战把大女儿李笑笑,儿子李然哄睡着。

接着关了灯,做一些夫妻之间该做的事儿。

翌日。

李抗战跟着娄晓娥一起,去了李氏集团。

在这里等着火鹰东跟保雨港上门。

李抗战烧了九十度的水,泡了工夫茶。

火鹰东直接牛嚼牡丹,连续喝了好几杯。

李抗战嘴角直抽抽,糟践了。

这可是他从内地带回来的好茶叶啊。

保雨港到是文雅。

“抗战,你快说说吧,看给火兄急的。”

李抗战笑道:“那好,咱们先说说。”

“我的初步计划是,在观塘,屯门等地选择荒凉之地!”

火鹰东:“观塘吧。”

闻言,保雨港也点头赞同:“观塘的确好一点吗。”

火鹰东怕李抗战不知道观塘的现况,以及来历,给他仔细解释。

“早期的观塘称为官富场,曾是经济和军事的战略要地。

观塘山麓一带包括九龙湾在内,原是一片盐场,而产盐及向制盐商征收税项便成为当时政府的收入来源。

观塘的原名为官塘,字面解作由官府拥有的池塘。

据说,由于注满海水的盐场貌似池塘,加上大部分的盐场均由官府拥有,所以得此名称。”

保雨港接茬:“观塘最早历史记载可以追寻至南宋。

当时观塘一带建立了一个官方盐场,并由盐官主理,是当时东莞县内四大盐场之一。

南宋孝宗隆兴元年(1163年),官富场产盐量未如理想,曾一度废置,后来因盐产量回升才恢复设置。

元朝时期,被改为官富巡司,于明朝时则被改为官富巡检司。

直到康熙元年(1662年),清朝政府为了防止沿海居民接济位于台湾的郑成功政权,因此实行迁界令,逼使沿海居民向内地迁界五十里,盐场亦因而被废置。”

“1950年之前,观塘一带颇为荒芜,只有一些石油油鼓及垃圾堆填区。由于第二次世界大战之后,香港的工业急速发展,荃湾和牛头角两个工厂区已经饱和。

1954年,香江于观塘对出海面展开填海工程,填海140英亩,并于1957年完成。

填海土地,即观塘南部,作为工业发展用途,观塘北部则发展为住宅区。

初时,观塘工业区只设有架空电线,1960年才改为地底电线。

1960年7月,香江公布有关观塘区发展的综合性蓝图,其中于观塘划出14英亩的土地建立商业区,使观塘成为观塘区的中心地带。

我们看好观塘也是因为,观塘如今有水,有电,到时候只要接水管,走电缆,就能解决这两项民生问题!”

“加上,观塘肯定是要大力开发的,我们也算借这一股东风。”

李抗战:“是很不错,但最终还是要看地皮的价格。”

保雨港:“贵不了,观塘还有很多荒凉地带。”

…李抗战:“不怕荒凉。”

“只要我们通水通电,修桥铺路,能通车,就不怕没人来。”

“到时候搞几项惠民工程,医院,学校,加上商业区,房价就算没有市中心的贵,也会有得赚。”

“再说了,咱们是移山填海,填海造地,这可是惠民工程,上面只会象征性的收取一点。”

“最重要的是人口,如何让人员流通,甚至是留住人。”

李抗战很自信的笑道:“我有办法引流,甚至留住这些人。”

只是他们很想知道李抗战用的什么办法,可是李抗战却不肯说下去了。

这就让人很闹心,人都有好奇心,李抗战这么吊着他们的胃口,可他们又不能强迫人家说。

火鹰东:“那咱们就让下面的人,先做出个大体的预算。”

李抗战:“按照一百英亩来做预算吧。”

保雨港沉声道:“那就是六百多亩地了。”

几十万的平方米听上去很多,但李抗战觉得,还不够。

要不是怕不给批,他愿意拿下来更多的地皮。

保雨港:“抗战,我跟火兄商量了。”

“这次,我们俩各占百分之二十五。”

李抗战知道这二人的心思,但没想到会这么识趣。

人家的好意,李抗战也不好拒绝。

“那就多谢二位关照了。”

“不过,除了填海造地,那些荒凉的现有地皮也不能放过,要当做添头送给咱们。”

“填海造地付出的代价偌大,还不如直接买那些空地。”

“是啊!”火鹰东叹道:“麻烦又费力,还不是因为便宜,有利可图。”

李抗战:“这次,我的计划期限是两年。”

“这也太急了!”

李抗战摇头:“最晚不能超过两联。”

如今眼瞧着70年要到了,留给自己的时间不多了。

再有三年四年,石油危机爆发,到时候全球通货膨胀,引发了金融海啸。

香江的故事暴跌,地皮的价格会跌百分之三四十,房子的价格也会相应的跌百分之三四十。

他要在这之前把房产,地皮卖出去。

等到石油危机的时候,在地价买回来。

又或者,上市,以融资的手段让外资介入,然后落袋为安,抽身而退。

1973年10月第四次中东战争爆发,石油输出国组织(opec)为了打击对手以色列及支持以色列的国家,宣布石油禁运,暂停出口,造成油价上涨。

当时原油价格曾从1973年的每桶不到3美元涨到超过13美元。

自此,由中东地区爆发战争引发的石油危机蔓延全球。

这就是这次石油危机的原因,导火索。

所以,李抗战怎么可能会被套牢呢。

甚至,他还会在这之前,把李氏集团的股票都抛售出去。

等到危机爆发,再底价从股市上收回来。

如今李氏集团已经是市值百亿的大集团了,如果不倒腾一手,李抗战的财富会瞬间缩水,蒸发掉亿点点。

…“对了,有件事要跟两位老兄商量。”

“咱们在濠江的建材生意,还是撤出来吧。”

火鹰东:“把利润全都交给大老和?”

李抗战:“是的。”

“并不是因为我跟他之间的姻亲关系,才做的这个决定。”

“我是这么想的,以后濠江的建材我们负责提供,他们赚多少钱咱们不管、”

“但是咱们可以当中间商赚差价,在原有的基础上加价卖给濠江。”

“这样,省心省力,还省事,虽然赚的没以前多了。”

“可是咱们的大本营在香江,濠江那边咱们的投入的精力太多了。”

“而且,濠江还要付一笔运输费用。”

“看似少赚了,其实也没少赚多少,濠江太小了,人口还没香江多,不值得我们牵扯我们太多的人力,物力,精力。”

“还有一点,以后不允许濠江再赊欠,当场钱货两讫!。”

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