第 175 章 欲壑难填（2 / 2）

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温晴听得不住点头，她自信地说道：“林总果然是专业的，没问题，这事儿包在我身上，我有几个同学在国外留学，人脉广，一定能联系到靠谱的设计师。”接着，她又把目光投向袁景灿，话锋一转切入当下最为关键的议题：“户型这边有已经林总把关了，袁总，那这楼盘的定价，您心里有底了没？”

袁景灿双手交叉于胸前气定神闲地说道：“根据温总前期派出去的手下所做的市场调研结果来看，类似于咱们楼盘所处的这种潜力地段，周边已建成区域的几个成熟区房价目前大约在每平米3000元上下浮动。这些区周边有大型超市满足日常采购，公交站点密集，还有各类餐饮店铺和咱们楼盘未来可预见的情况有一定可比性，能给咱们定价提供一个较为可靠的基础参考。不过具体该怎么定，还得综合多方面因素考量。”

温晴若有所思地点点头，接着她脑袋微微倾斜，妩媚地追问道：“那咱们这楼盘的目标客户群体，袁总您心里又是怎么规划的呢？”

袁景灿微微坐直身子，眼神锐利了几分：“咱们楼盘主打未来城市新中心的概念，瞄准的目标客户群是有前瞻性眼光，追求高品质生活且对区域发展前景充满信心的人群。这类客户往往更注重生活的质感与未来的升值潜力，愿意为理想的居住环境买单。只要我们精准发力直击他们的需求痛点，不愁楼盘卖不出去。”

温晴眨了眨眼睛，语气略带娇嗔地说道：“袁总果真是消息灵通啊！不过说来袁总也真是不够意思，我还是这次托人办事的时候才知道，今年底开始，沪市的三上投资将会在咱们楼盘一公里外的丰潭路上投资建设一个大型商业广场；而且临州二中也计划在五年内于古前路附近建一个分校。这么多的重大利好消息，没想到袁总早就得了风声，却瞒着我们这些合伙人，您可太不厚道啦！”

此言一出，温启铭和林耀星都面露诧异之色，齐刷刷地将目光投向袁景灿。

袁景灿高深莫测地一笑，却并未直接回应温晴的话，只是自顾自地说道：“考虑到这几项重大利好带来的巨大附加值，我的初步想法是把价格定在每平米3500元左右。不过，这也仅仅只是我个人现阶段的初步考量，具体的定价方案，还要看林总和温总在后续具体施工过程中产生的成本增减情况，以及未来一段时间内的房价走势变化。”

温晴听闻不住地点头，眼中都是满意与期许。

袁景灿见状不由得笑道：“只要咱们几个拧成一股绳，临州未来的房地产市场，必有有咱们的一席之地。来，为美好的未来举杯！”说罢，袁景灿带头举起了酒杯。

众人纷纷响应，一同举杯，一时间，包间里碰杯声清脆悦耳，洋溢着豪迈与必胜的信心。

酒过三巡，温晴起身，身姿婀娜地去补妆。包间里只剩下袁景灿、林耀星和温启铭三人。

温启铭迅速凑到袁景灿跟前压低声音佩服道：“袁哥，你这连环计果真是妙啊！项幼军这次不死也要蜕层皮。”

第一次听温启铭叫自己“袁哥”，袁景灿眼底不由得闪过一丝诧异之色，随后他便不动声色地点头低声回应：“心点，做事就要做绝，我要他一辈子翻不了身，省得日后再生事端。”

温启铭似笑非笑地说道：“袁哥，这项幼军跟你到底什么仇什么怨啊，要如此不择手段地置人于死地？”

袁景灿晃了晃酒杯，仰头一口喝下，眼神中闪过一抹冷厉：“无冤无仇，但是赚这种钱，我做事的原则一向都是不留后患！”

温启铭看着袁景灿冷峻的表情，心中不禁泛起一丝寒意，同时也暗自庆幸自己没有一直站在袁景灿的对立面。

林耀星看着两人神秘兮兮的样子，挑了挑眉问道：“你们俩背着我们聊什么呢？”

温启铭嘿嘿一笑，打着马虎眼说：“没什么，就是觉得和袁总不打不相识嘛，趁着这会儿多聊几句，增进增进感情。”

袁景灿也笑着解释道：“星哥，你别多想。我和温总就是聊聊风月。这酒喝多了，话就不自觉多了起来。”

林耀星狐疑地在两人脸上来回扫视，虽然心知肚明两人有事瞒着自己，但他也没有点破，只是摇了摇头警告道：“你们俩的破事我也懒得多问，不过我提醒一句，你们俩最好收敛点，如果出了什么事被温姐知道了，到时候大家都吃不了兜着走。”

两人讪笑着互相看了一眼，温启铭率先开口说道：“林总，你这话说的，我们能有什么事儿啊。”

袁景灿也赶忙附和：“星哥您就别操心了，我办事你还不放心吗？”

正说着，温晴补过妆又回到席上。三人赶忙收起刚才的话题，若无其事地继续喝酒聊天。