第459章干一票大的（2 / 2）

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周浩一脸随意地说：“那咱们就争取一下全买下来，如果买不下来，就先买一半，然后把地抵押出去再买另一半。”

林晖诧异地看着周浩，“你这么看好这几块地啊？”

周浩点点头：“非常看好。”

叶绍说：“你一定要慎重，十号线东西走向已经定了，所以南北走向也定三环外的可能性很大，东三环一带已经有三环带动了，但大旺路不如三环路便捷，很多人都说为了均衡，十号线分配给三环外的可能性很大，就算你要一口气吃下六块地，也要适当内外搭配，把投资适当分配一部分在三环外的大旺路上。”

周浩笑着说：“你也说过，现在政府都还没最终确定，那些道消息也就没可信度，现在无论赌东三环，还是赌大旺路，机会都是对半，既然是赌，与其相信道消息，不如信自己的直觉，我觉得这几个地方的房价将来一定会飞涨，如果你们相信我的直觉，咱们就干一票大的！”

叶绍和林晖对视一眼，林晖说：“周浩，这六块地的均价不低于三千五百块一平米，一百万的面积也就意味着，整体在四十亿上下，一下投入太大。”

周浩笑着说：“晖哥，我知道你们房产开的套路，就算是买地一个亿，也不会真出一个亿，关系如果靠得住，可以不付钱或少付钱拿地，地拿到手再抵押给银行，贷出钱来把窟窿填上就是，银行现在对房产可是很追捧，肯定会给个比较高的杠杆，人家不是说房地产前期杠杆率五倍都是稀松平常吗？”

林晖哈哈一笑，对周浩说：“要是在姚安，我能像你说的那样，少花钱拿地，再找银行把杠杆率做到五倍以上，但这可是京城啊，我在这可没这么大本事。”xiuъo

说完，两人不约而同地看向叶绍。

这种事也就叶绍能做到。

叶绍见两人直勾勾地看着自己，浑身不自在，“从银行拿五倍杠杆很轻松，但空手从政府手里套地皮，我不能干，要不我直接从外面找点钱进来，咱们把地买了，我再去银行拿贷款，这种项目尽量别给别人留把柄。”

周浩笑着说：“老叶你不是个合格的官二代。”

叶绍诧异地看着他：“为什么？”

周浩说：“人家都是能用的关系尽量用、，你倒好，能不用就不用。”

叶绍苦涩一笑，“老爷子盯得紧，他给过我一句忠告：能用钱解决的就用钱解决，把关系留着解决那些钱解决不了的。”

周浩很赞同地点点头，“其实如果你能从银行那里拿到五倍杠杆，我们前期拿五六个亿也就能转起来，《奇迹u》现在的现金流很充足，浩渤科技也是，如果拿现金，我能解决大部分。”

《奇迹u》现在已经把《传奇》甩在脑后、成了国内最赚钱的游，浩渤科技以为基础，增值收入也不断创新高，周浩可以从两家公司的账上先把现金调出来给房产公司过渡，反正钱很快就回来，一块地就能拿到几倍杠杆的贷款，剩下的几块地拿到手，捂上几个月，等十号线的线路图一公布，这些地价至少能在短时间猛涨，到时候再把剩下的地抵押给银行，恐怕一口气就能盘到手上百亿资金，到时候再把浩渤科技和巨风娱乐调出来的钱补回去就行。

叶绍笑着说：“既然你都这么说了，那我就不跟你客气了，正好我也不想拉下脸再找钱，从别处搜刮的话，凑两个数没问题，剩下的就交给你们。”

林晖说：“我还能支持一点，不多，凑一凑能凑一个数。”

周浩点点头：“剩下的就交给我吧。”