第366章进入地产行业（1 / 2）

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林晖对于房地产的理解很透彻，他对周浩说：“如果用一句话来概括房地产，应该就是房地产在国内就是借鸡生蛋。”

“地皮就是政府手里可以下单的鸡，开发商只要能把鸡借过来，手握饲料的银行就会马上借给你饲料，能让这只鸡下多少蛋，就要看房地产商的本事了，毕竟鸡也不是白借的，搞不好，借鸡生蛋也会干成鸡飞蛋打。”

周浩一下想到日后那个混成了红的首富之子，他家的商业地产遍布全国，当万达广场在全国一二线城市成为地标，据说万达每年会收到上百个市的投资邀请，当地政府为了吸引万达广场入驻，往往会给出极大的优惠，甚至能在有的城市实现零价拿地，即便如此，万达也要经过慎重考量，才决定是否在该地投资。

做大型商业地产，还有政府愿意白给地皮，现在说来好像痴人说梦，但周浩明白，这不是天方夜谭，是切实发生过的。

万达广场的模式在国内商业地产里算非常优秀的，它做的不只商业地产开发、运营这么简单，万达广场背后有大量中高端品牌捆绑，万达广场开在哪里，捆绑的品牌就要跟着入驻，所以，万达广场一旦选择登陆某个城市，它带来的不仅仅是简单的消费娱乐，同时还带来了一大堆知名品牌扎堆，对消费者的吸引力很大，而且对地方政府来说，也是一举多得的招商引资策略，所以他们才会为引进万达广场，而放低姿态、给出各种优惠。

正因为万达的这种运营模式，万达才有资格和自信说那句听起来狂妄，但却毋容置疑的话：万达广场就是城市中心。

和商业地产相比，住宅在政府的地位却是高高在上，除非有过硬的关系，否则做住宅地产还想拿政府优惠，几乎不可能，仅有的几种可能无非就是：老城区改造、棚户区改造、新城区建设这种投资风险大、运作困难大的项目，搞不好就会万劫不复。

林晖见周浩一言不发，一边开车一边琢磨，忍不住问：“想什么呢？说来听听？”

周浩微微一笑，“还是再想商业地产，越想越觉得大有可为。”

林晖说：“如果你真觉得可行，那我们就试着做做，你刚才说的那种商业地产规划，我觉得还是很有远见的，不过真想在京城做商业地产，咱们还得先站稳脚跟，从住宅地产切入，练练手，也积攒些资本，毕竟做商业地产的成本高。”

周浩点了点头，钱倒没问题，今年自己手里至少有四条现金流，一个是传奇至尊外挂，这款外挂一个月的收入在百万左右；

另一个是开心农场，每天百万的流水，如果今年能够保持热度，至少也能赚小几亿；还有即将结束内侧的《奇迹u》，这款游戏前半年要是做不到一天三五百万流水，都对不住自己重活一场。

最后一个现金流就是即将上线的pp了，pp如果上线，各种增值服务成了气候，每天的流水也至少要在百万级别。

周浩是浩渤科技、巨风娱乐的大股东，今年赚到的钱估计是个天文数字，这还不算周浩计划把蛙股份套现的收入，如果也算进来，恐怕今年真是个大丰收。

有这么多盈利点在手，周浩也有把握去投资房产，今年先拿住宅地产练练手，和林晖、叶绍磨合一下，如果配合默契，明年就可以进军商业地产，搞不好自己可以在00年就把京城的“万达广场”改头换面做起来。

开着车，周浩对林晖说：“我给你在东三环定了个五星级酒店豪华套房，中午叶绍会过来一起吃饭，咱们就直接在酒店里吃，边吃边聊。”

“好，我听你安排。”

话音刚落，后方响起急促的鸣笛声，周浩看了一眼后视镜，一辆黑色的轿跑正紧咬着自己的车尾，对方不但一个劲的按喇叭，还不停的闪着大灯。

正纳闷，周浩瞥见左右两侧的车道，左侧超车道一辆小轿车领先自己半个车身，速度和自己差不多，都在10公里左右，右侧一辆大巴速度也不慢，落后自己一点，后面的黑色轿跑车明显是想超车，但此时包括周浩在内的三辆车都没给他留出足够的超车空间，他在后面不停的按喇叭闪灯，应该是想催促周浩加速，然后给他让道。

被人在后面这么没礼貌的催促，周浩很不爽，轿跑有什么了不起？在高速上也应该遵循交规，自己车速在允许范围内的最高了，它想超车的话，就想应该从两侧超，最起码自己不会超车再给他让道，于是周浩也没搭理他，依旧保持着10的车速。

后面的黑色轿跑见周浩没理他，就不停地按喇叭，同时不停闪大灯，虽然是白天，但后车大灯还是非常明显。

林晖扭头看了一眼，忍不住骂：“开个g八宝马得瑟什么。”

周浩也有些愠怒：“装逼呗！”

周浩话刚说完，后面那辆宝马终于等到自己右侧的大巴车和自己拉开距离，随后，他猛然加速，迅速从右侧超过周浩，与周浩并行的那一刻，周浩看清宝马车的司机，是个二十来岁的小伙子，车里除了他，副驾驶还坐了个漂亮女孩，宝马司机和周浩并行了几秒钟，冲周浩树了一个中指，嘴里骂骂咧咧地说个不停，随后就一脚油门加速，紧接着，对方刚超出自己半个车位，忽然从周浩右侧并线过来，速度很快，瞬间并线到自己正前方，这么近距离就超车，而且是忽然从右侧超车，摆明是想高速别周浩一下，周浩如果不猛打一下方向盘，绝对会失控撞到护栏上，这司机的做法简直是拿人命开玩笑，绝对是危险驾驶。

幸亏周浩紧握方向盘，没被对方忽然并线影响自己，但眼看对方这么近距离并线，还是惊出一头汗。

刚才那孙子要是再早一点强行变道，估计两辆车就蹭上了，这可是在高速，自己车速是10，对方速度至少160，只要蹭上一点，两辆车恐怕都得完蛋。

眼看着那道黑色的宝马z4在前方车流中如s型一般迅速蹿走，忍不住骂：“妈的，这家伙车开的简直找死！”

林晖皱皱眉：“京城果然是大城市，开车的都这么大脾气，妈的一辆小跑就这么嚣张，要是开法拉利，还他妈不得上天？”

周浩咬牙切齿地说：“那车也没挂牌，以后碰不到就算了，碰到了再跟他算账！”

林晖笑着说：“行啦，别这么大火，你开个gl八，人家开宝马z4，一辆车抵得上你两三辆，当然不把你放在眼里。”

周浩点点头，林晖说的没错，路上开车确实是这样，开好车的好像天生就比开普通车的高一头。

林晖又说：“你也该换辆车了，这车不适合你开，你一个人在京城，最多就谈个女朋友，开这车不合适。”

周浩摇摇头：“当初不是想着低调实用么。”

“赶紧换。”林晖摆摆手，“换辆百万起步的，以后走街上敢跟你呲牙的就少了，京城肯定有不少进口好车，你也整一辆。”

周浩也被林晖说动了，他之前也有过换车的念头，gl八舒适度还行，但动力差远了，加速又慢，但路上被人欺负，心里也很难受。

说服叶绍、让叶绍试水房地产，对周浩林晖并不费力。

林晖本就是经验丰富的房地产开发商，而且他还有一种本事，无论和谁聊事，他都能很好的匹配到对方最舒适的频率，然后用自己的口才见识，让对方感觉如遇知己一般。

更何况有周浩给林晖站台，别的不说，林晖也是浩渤科技的股东，而且是a轮就进来了，由此可见周浩和林晖的关系有多好。

林晖把房地产的四大要素：人脉、资金、眼光和经验告诉叶绍之后，叶绍也意识到，他和周浩、林晖三人，在这四大要素完美实现互补，再加上现在房地产正是大热行情绝佳，只要做就能成。

自从他投了浩渤科技、自从他想做赛车场、自从周浩给他规划了s俱乐部，叶绍就从原本对赚钱不感兴趣的二代，变成了颇有有赚钱想法的奋进少年。

原本，叶绍脑子里真没赚钱的想法，他刚毕业不久还没玩够，但认识周浩之后，心态就发生了翻天覆地的变化。

最早，他老爸不支持他做赛车场，但得知他在浩渤科技占5的股份，就不再阻拦，因为他清楚，儿子现在有事业心了，如果自己和他妈一起阻止他，那以他的脾气，恐怕他会把浩渤科技的股份套现也要做。

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