新笔趣阁
  1. 新笔趣阁
  2. 都市小说
  3. 大国小公
  4. 第438章 房产之论
设置

第438章 房产之论(1 / 2)



《大国小公》转载请注明来源:新笔趣阁(biqug.net)

林方政问:“也就是说,邵总的接盘意向已经明确了?”

江企望点了点头:“嗯,邵总表示愿意承接这个项目。明天就可以与秦山岳签订合同事宜,然后办理转让手续。”

林方政道:“好,那承接的问题就算解决了。手续的问题,就请你陪着邵总去跑一跑相关部门,让他们以最快速度办好。接下来我们要讨论另外一个重要事情。”

众人面面相觑,不知道林方政要讲什么样的重要事情。只有马辰光若有所思的看着他,似乎猜到了他要说什么。对于林方政,他从最初的浅显认知,经过一系列的事件,渐渐看明白了这个人。

在他现在的认识中,林方政是一个彻头彻尾的改革派。只要是不符合现在发展要求的,他总会不遗余力、甚至有些不择手段的去推进。从不惧怕什么权力压制、利益阻力。从前几日的黎开明重大案件中更能看出,他不仅不惧怕利益集团的抵制,甚至敢冒着生命危险去坚决反抗。这种精神莫说在其他干部身上鲜有看见,就是去翻阅几千年史书,也是少数人。

当然,古代史料记载基本在官家,由于文字珍贵、年代久远保存不善,流传下来的大多是诸如王安石、张居正之类的朝廷大员。如果拥有现代的信息载体,将基层的县治全部统计起来,为民请命、不惧祸否的官员小吏数量也是十分可观的。

林方政继续说:“这个重要事情就是,园区的房地产究竟要怎么样沿着一条正确的、健康的道路发展。从中央的精神中,我们不难看出,房地产终究是要回归到居住属性上来的,以往依靠房地产输血土地财政的路子已经迫切需要转型。要想房地产回归居住属性,就势必要逐步剥离赋予在它身上过重的金融属性。”

见众人仍然一脸迷惑看着自己,他接着说:“当然,对于岳山县来说,短时间要改变卖地财政的发展路径,不太现实,还有很长的路要走。但我想的是,作为政策前沿、改革高地的工业园区,是不是可以先行先试,探索一条目前为止,行之有效的地产发展路径来。先想办法限制住房地产不受约束的涨价局势。”

本书~首发:塔读小说-app≈——免&费无弹窗,还能跟书友们一&起互动。

陈小婧年轻脑子反应快,当即道:“林书记,您的意思是要对居民区项目进行一些政策约束?”

林方政赞赏的点了点头:“不仅是这个项目,而是整个园区,既然大环境暂时无法扭转,不如从政策上做一些约束,从而引导地产行业健康发展。这一点并非我们独创,在很多城市都已经有了相应的政策,特别是一二线城市,近年来都出台了一系列限制政策。说到这里,大家应该知道我要说的什么了。”

讲到这里,众人渐渐明白了林方政话中所指。

马辰光说:“你的意思是在园区里制定房地产的专项政策,比方说从政策限价、限售等等方面着手?”

“对。”林方政说,“要在短时间内起到立竿见影的效果,必须用政策的强制手段去约束。我有几点想法,你们可以再去讨论一下,看看怎么规定比较合适。第一个是拿地限制,这一点闲置土地管理办法已经有了对应的惩罚措施,但那只是针对拿地不开发的情况。还有一种情况就是,开发商可能建设后却迟迟不开盘出售。虽然这种情况比较少,毕竟对于开发商来说,要尽快出售回血,保证资金链不断裂。但并非绝对没有,对于实力相对雄厚的开发商来说,他们很有可能捂盘惜售,坐等房价上涨。所以我们还要从限制开发商的长运进行完善,比如对于封顶半年仍不开盘的开发商,要禁止其继续在园区拿地,任何性质的用地都不允许!”

“第二点就是销售限制。目前国内基本采取的是预售制,相当于买房者将自己半辈子积蓄、甚至是六个钱包的积蓄都压在了开发商的信用上。这在房价形势大好的情况下或许风险不大,一旦房价下行,开发商资金链玩不转了,就可能会出现烂尾的情况。你们都知道,这种情况在很多城市都是有先例的。其带来的群体性事件后果是惨痛的。最后要么是政府兜底买单,要么是买房者血本无归,非常不利于一个地方地产行业健康发展和社会大局稳定。所以我想打破这种预售制度,试行现房销售!也就是说必须等到房子建好通过验收后才能开盘上市,让老百姓看到实实在在的房子,彻底杜绝烂尾风险!”

如果说第一点还能接受,那这第二点就震惊了众人。

江企望率先说道:“这个……太大胆了,推行难度太大。销售现房,开发商很难承受这么久的资金压力,所带来的贷款利息成本就会让他们很难受。”

陈小婧却说:“两害相权取其轻,他们难受总好过让老百姓难受。”

江企望反对道:“这样没有开发商愿意来园区投资的。关键是这样的制度在全国层面来看,也是极其罕见的,因为它的阻力太大了。对于我们这么一个落后的县城来说,阻力只会更大。我建议这一点还是不要搞,我们虽然是工业园区,房地产不是主要支柱,但将来升格经开区成功,面积什么的肯定是要继续扩大的,还是不要断了自己的财路比较好。”

塔读&app,免费站apbiqμνne

他的考虑也不无道理,升格经开区后,人口流入会更大,地产需求也会更旺盛,仅仅目前的居民区项目肯定是不够的,也就会有更多住宅项目上马。对于一个地方来说,房地产所带来的财源是巨大的。如果政策在这方面进行限制,势必会对园区地产行业产生重大打击。

马辰光也点了点头:“这个政策过于前沿,现在邵移山正准备接盘居民区项目,这个时候推出这个政策,我担心会让他知难而退。那这个来之不易的成果又要付之东流了。”

改革处处是阻力,有的是来自利益集团,有的则是来自内部的不同政见、不同发展理念。对于林方政这样过于创新的想法,他们深植脑中的传统理念一时无法接受。

无尽的昏迷过后,时宇猛地从床上起身。

他大口的呼吸起新鲜的空气,胸口一颤一颤。

迷茫、不解,各种情绪涌上心头。

这是哪?

随后,时宇下意识观察四周,然后更茫然了。

本章未完,请点击下一页继续阅读!


相关小说推荐

[文豪野犬]起风了

[文豪野犬]起风了

安以履霜 / 文

※请【看完避雷提示】,谢谢配合,这本写着只为自己开心,不接受指导,介意慎入。——————“信我新人,我的能力真的不是异能。”月见山凛一看着中岛敦一脸严肃。上辈子是个阴阳师的月见山凛一,本以为自己这辈子唯一的难题,大约就是无论她怎么强调,所有人都认为她的术式是异能力,然而事实证明……某位能解决一切难题的名侦探,恐怕才是她这辈子所遇见的,真正的难题。——不过反过来说其实也成立※简而言之,这大概是一个

都市 144万字 2023-09-17

大唐贵婿

大唐贵婿

宸瑜 / 文

大唐初立,百废待兴。作为穿越者,正是大展鸿图的好时机。 军事物资,生活物资,妥妥的发财了啊。有这些东西,李世民想不嫁女儿也不成啊。 还有唐诗宋词都还没出呢,这可是妥妥的装逼撩妹好东西啊。 大唐周边的那些个国家,你们都等着,还有海外的那些,你们也等着。

429万字 2023-10-10

陆总,太太才是那晚的白月光

陆总,太太才是那晚的白月光

小圆满 / 文

关于陆总,太太才是那晚的白月光: “佳禾,我们离婚吧,陆家不允许一个不干不净的女人做当家主母。”婚后两年,男人丢下离婚协议。叶佳禾明白,陆景墨是要给他的白月光一个名分。而自己在他眼里,只是一个被别的男人侮辱过的残缺品。“陆景墨,你死了这条心,有我在,那女人永远都别想进陆家!”她的拒不配合,换来的是家族破产,父亲惨死。终于,她心灰意冷。他的身边,彻底失去了她的痕迹。陆景墨与白月光大婚当天,手下却突

都市 253万字 2023-09-20

炼气3000层,开局收女帝为徒

炼气3000层,开局收女帝为徒

女神的鱼 / 文

【无敌】+【搞笑】+【迪化】+【女帝】叶空穿越异界,每垂钓一天,就能够突破一层境界。十年来,他已经突破到练气三千多层。本以为生活会一直平淡下去,没事烤头白虎,抓头凤凰,结果有一天,女帝重生,过来拜他为师。叶空:哎,徒儿,你能不能不要让我操心。女帝:不可能不可能,我师尊才练气,他都是装的,绝不可能是绝世高人!

武侠 450万字 2023-09-17

监国太子

监国太子

海东青 / 文

新媒体爆款热作!又名《极品太子爷》。 穿越大秦太子,这一世,不再当996的社畜,我要醒掌天下权、醉卧美人膝。 杀奸臣、灭敌国、出海征东瀛,大秦天威浩荡四海宇内。 独掌大权,朕命,即是天命。 不墨迹,不虐主,没有狗屁阴谋算计,只有爽爽爽,主角爆杀一切!

478万字 2023-09-28

万星吞天诀

万星吞天诀

拓跋无极 / 文

关于万星吞天诀: 前世,他是天界至尊,却遭人暗算,意外重生到了成为废物的叶家叶无双身上,这一世,修顶级神功,锻最强战体!逆天崛起,君临万界!当日瞧不起我的,现在的我,你们仰望,都无资格!当日伤我害我的,今日的我,提三尺剑,痛快复仇!

530万字 8个月前

本页面更新于
回到顶部
设置