第289章一计不成，心生二计（2 / 2）

《重生了，回到小县城当豪门》转载请注明来源：新笔趣阁(biqug.net)

如果他没有吹牛，实打实的拿出一个亿的预备资金，就算是楚俊良和董萱认识的客户里，能一下子掏出这么多的，也不超过十指之数。

这就涉及到一个盲区常识。

普通人眼里的亿万富翁光鲜亮丽，其实并不代表能拿出一个亿的现金来。

尤其是做银行的，见多了资产过亿，负债上亿的老板，手里真正能拿出来的现金流，可能只有几百万。

楚俊良和董萱不由自主的对视了一眼。

除了奈雪之外，罗阳手里还有一头现金奶牛。

看来要提升对他的重视程度了。

这个话题伴随着服务员开始起菜而结束，进入觥筹酒厝的场面。

董萱这边有心多敬酒，奈何安颖挡在前面，哪怕以一对二，也游刃有余。

一计不成，心生二计。

“罗总在魔都买房了没有？”

这个问题问的比较突然，而且有打听隐私的嫌疑，罗阳不认为楚俊良会这么冒失，肯定包含了别的意思。

“暂时还没有。”

罗阳笑了笑道：“资金都丢在了企业发展上，手里这点闲钱想要买好地段的楼盘，恐怕连首付都凑不齐。”

说起地产这一块，在座的谁都没他熟悉。

就拿品质一般，但是名气很大的汤臣一品来说，现在单价也在16万一平米左右，买一套200平以上的大平层，少说也要三四千万。

哪怕首付也要大几百万的。

现在吃饭的隔壁也有一个盘，就是更贵的檀宫别墅，一栋起价上亿，还不一定买得到。

“我们银行手里倒是有套汤臣一品的房子。”

董萱这时候插话进来了：“去年时候抵押给行里的，现在老板破产了，放在手里也不是个事”

“哦？”

罗阳抖了抖眉毛：“这种捡便宜的好事还能轮到我？”

实物抵押，银行在进行评估的时候会做打折，一般是5-7折，尤其是豪宅，评估折扣会更大。

当抵押当事方破产，在申请破产清理的时候，该抵押资产就会拿出来法拍，拍卖所得资金优先偿还银行贷款部分，多余的才会返还给破产方。

只是法拍也会打折，从5折到八折不一。

运作得当，罗阳以5-6折的价格拿下这套房子，几率很大。

“房子有多大面积？”

罗阳心动了：“什么样的户型？”

“产证363平米，具体户型的话”

董萱指了指丛珊珊道：“要是罗总真有兴趣，明天可以约个时间，让丛经理陪你去汤诚一品实地看看。”

363平米哪怕打五折，也要三千万了。

敏锐的察觉到罗阳兴趣降低，董萱立刻补充道：“其实像罗总这样的优质客户，甬城银行是可以帮助做贷款手续的，届时拿出10的首付款就可以了。”

啧

10的首付款，好大的诱惑啊。

当然，甬城银行也不傻，他们这么做也是有前提的。

奈雪的业务、罗阳的实力。

永远记住一点，当你缺钱的时候，银行对你不理不睬，在你实际上并不是很缺钱的时候，你才是银行追逐的目标。

“嗯，如果是这样的话”

汤诚一品在后来曾经喊出过一平米36万的价格，虽然虚高，但是以20万一平米出手，绝对没问题。

现在能以10万以内的价格入手一套，无论是从居住角度还是从投资角度，都是值得的。

“那我明天就凑个时间去看看吧届时麻烦丛经理了。”

毕竟明天是礼拜天，占用别人休息时间，客套话还是要说一句的。

酒桌上气氛再次热烈几分。

互留了电话之后，罗阳问起了业务上的事情。

“现在贷款的事情谈的怎么样了？”

“罗总的下属真的很厉害啊！”

提起这个，董萱脸上就露出了苦笑的神色：“一刀砍了75个基准利率，咬死了5八5的数字不肯松口。”

这才是正戏。

甬城银行凭什么让罗阳便宜拿到汤臣一品的法拍房？

虽然对于银行而言，只需要拿到当初抵押的成本和利息就可以了，但这套房子涉及利益空间上千万，就算是做人情，他们给谁不可以，非得给罗阳？

奈雪又不是你罗阳一个人的，是吧？

第二计，利益交换，阳谋！

安颖跟来的任务是挡酒，防止美人计，截止目前为止，完成的都很好。

本来以为顺利的饭局，突然来了这么一出，让她心中升起了波澜。

面对利益，自家老板会怎么选择？

罗阳又不傻，他难道会不懂法拍房里面的门道？

这玩意就跟资产打包收购一样，没有一定的关系和利益，轮都轮不到你！

但是要让他拿奈雪的利益来做交换，这是不可能的事。

区区一千多万，怎么能和刘海山、何茂松、蔡富军他们的人脉关系相比较？

“具体的业务谈判我不好干涉。”

罗阳笑着回应董萱道：“总不能下面拼命为了企业争取利益，我做老总的来泼冷水，这样会浇灭奈雪现在好不容易冒出来的蓬勃向上的激情”

董萱的脸色一下子就变了。

这是想吃了糖衣，把炮弹还回来？

今晚酒还没多吧